以創(chuàng)作的態(tài)度去營(yíng)造民宿獨(dú)特氣氛美感，這是不少民宿主人的經(jīng)營(yíng)初衷。讓民宿變成一間具有生命，而且會(huì)呼吸與成長(zhǎng)的房間，這是來自民宿主人熱愛他的房子所產(chǎn)生的能量。

有學(xué)者采用SWOT分析法，以26家臺(tái)灣民宿為考察對(duì)象，發(fā)現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)方面：服務(wù)親切度占76.9% 、安全及衛(wèi)生占61.5%；在競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)方面：當(dāng)?shù)毓?jié)慶活動(dòng)占53.8%。

通過以上數(shù)據(jù)分析，民宿經(jīng)營(yíng)要基本滿足以下幾個(gè)方面：民宿的服務(wù)態(tài)度，提供隱私空間及旅游資訊，生態(tài)與文化活動(dòng)，民宿設(shè)計(jì)與美觀等。但說到底，民宿的經(jīng)營(yíng)仍應(yīng)該具有主人的品位和當(dāng)?shù)氐奈幕�特色。更貼切的說，是融入文創(chuàng)概念。

一、情感消費(fèi)：文創(chuàng)讓民宿更“走心”

美國(guó)零售業(yè)大師P.G托馬斯將現(xiàn)代人類的消費(fèi)行為劃分為兩個(gè)大類：一類是理性消費(fèi)，另一類是情感消費(fèi)。理性消費(fèi)需要快速、便捷、實(shí)惠，而情感消費(fèi)則需要打動(dòng)人們的內(nèi)心。“走心”越來越成為消費(fèi)者在滿足物質(zhì)需求之后需求的新走向。

文化創(chuàng)意重在細(xì)節(jié)打動(dòng)人心，近年來，以臺(tái)灣、日本、歐洲等為核心的文創(chuàng)之旅正在悄然興起，而臺(tái)灣，無疑是文創(chuàng)之旅的首選地。一家低調(diào)的咖啡館、一家文藝范兒的書店、一間別致溫馨的民宿，都成為游客流連忘返的重要情愫。

民宿作為一種舊鄉(xiāng)愁與新鄉(xiāng)土相結(jié)合的產(chǎn)物，被稱之為有溫度的住宿、有靈魂的生活，正迎合了當(dāng)今“走心”的消費(fèi)需求。在市場(chǎng)需求、地方政府、資本機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)商等多方主體的共同推動(dòng)下，近年來民宿行業(yè)發(fā)展規(guī)模呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)。一大批知名企業(yè)也正紛紛進(jìn)軍民宿產(chǎn)業(yè)，如外婆家6000萬打造的高端民宿5000元每晚;上海迪士尼也瞄準(zhǔn)民宿市場(chǎng)，計(jì)劃在開園之前推出100間配套民宿……民宿經(jīng)營(yíng)熱潮由此可見一斑。

二、文創(chuàng)概念的引入是融資的關(guān)鍵點(diǎn)

投資的目的是盈利，而盈利來源于市場(chǎng)，抓住市場(chǎng)的需求才能有盈利的可能。民宿以文創(chuàng)而體現(xiàn)的“走心”，勢(shì)必會(huì)成為市場(chǎng)投資的熱點(diǎn)。

就民宿投資與開發(fā)來看，文化舉足輕重，有人說，從“農(nóng)家樂”到民宿，距離并不遠(yuǎn)，中間的距離就是文化。例如“唐鄉(xiāng)”，其選址的前提條件就是中國(guó)傳統(tǒng)村落或符合傳統(tǒng)村落評(píng)定條件的村莊。傳統(tǒng)建筑不同于現(xiàn)代建筑的最大價(jià)值，就是歷史性，傳統(tǒng)建筑的一磚一瓦、一草一木都是具有惟一性的寶貴文化資源。

三、跨界發(fā)展成為重要?jiǎng)?chuàng)新與突破

而在民宿的經(jīng)營(yíng)管理中，通過創(chuàng)意開發(fā)，民宿的跨界發(fā)展也成為了民宿發(fā)展的一個(gè)重要?jiǎng)?chuàng)新與突破。在民宿與文創(chuàng)結(jié)合的探索中，民宿經(jīng)營(yíng)者都做了大量的探索與實(shí)踐，大多在民宿裝飾設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)理念、體驗(yàn)互動(dòng)、商品開發(fā)等方面進(jìn)行了創(chuàng)意開發(fā)。

四、民宿裝飾設(shè)計(jì)方面

作為獲得TripAdvisor全球最高獎(jiǎng)卓越獎(jiǎng)，法國(guó)、瑞典、西班牙、日本、美國(guó)等大使以及奧斯卡最佳女主角朱麗葉比諾什、諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)終身評(píng)委以及國(guó)內(nèi)外各明星都曾下榻過的豬欄酒吧，其以“讓生活回歸本來的面目”為題，保留歷史和地域的符號(hào)是設(shè)計(jì)的靈感來源，化腐朽為神奇，讓沒有生命、瀕臨倒塌的歷史建筑，煥發(fā)新的生命。用草帽做的燈罩、用枯樹枝做的景觀、以及用廢舊搓衣板做的裝飾等等，無不創(chuàng)意十足又觸動(dòng)靈魂，找到了人與自然交流的智慧。所以民宿的裝飾設(shè)計(jì)與普通酒店的標(biāo)準(zhǔn)化裝修是完全的不同，它是一種“走心”的文化創(chuàng)意。

五、商品開發(fā)方面

民宿行業(yè)里有一句玩笑話“民宿里，除了老板娘不能賣，其他的都將可以賣”。

要想拓展盈利渠道，民宿里的器物是一個(gè)極好的途徑。如一個(gè)民宿主人對(duì)枕頭非常有興趣，把枕頭做得舒服又漂亮，所有住過的客人都要求購買帶走。這樣，枕頭竟然超過了住宿和餐飲收入，成為民宿的主要盈利來源。

目前，北京部分全季酒店開始銷售客房所用的枕頭、洗浴用品;入住開元酒店如果體驗(yàn)較好，賓客可以將床品帶回家;麗楓酒店的客人可以以低價(jià)選擇購買使用的專屬定制產(chǎn)品;鉑濤跨界賣起了工藝品。

因此，民宿經(jīng)營(yíng)者若可以用心打造民宿里的每一件器物，從水杯到餐具再到睡榻。在民宿的特定空間里，你的情懷很容易被放大若干倍，被具有相同情懷的客人感知。

六、破解行業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)文化的傳承與延續(xù)

民宿隸屬于非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)，一千個(gè)民宿有一千個(gè)民宿的特色，所以，民宿以個(gè)性小眾為特征。但隨著民宿在我國(guó)大陸的快速發(fā)展，現(xiàn)在市場(chǎng)上民宿的同質(zhì)化現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)。

數(shù)量多了，就會(huì)出現(xiàn)重復(fù)模仿，會(huì)造成資源浪費(fèi)。量多就會(huì)競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格下降，容易導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。文化創(chuàng)意正是破解行業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的有效手段之一，通過依托本土文化、創(chuàng)意創(chuàng)新文化，從而實(shí)現(xiàn)文化的傳承與延續(xù)，并區(qū)別于其他地區(qū)。

當(dāng)一種混雜的狀態(tài)逐步取代農(nóng)耕文明的結(jié)構(gòu)時(shí)，在莫干山，鄉(xiāng)村在消減前贏得了一場(chǎng)漂亮的逆襲，它沒有朝著城市的模本飛奔而去，也沒有朝著傳統(tǒng)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的農(nóng)家樂等模式發(fā)展，而是通過文化創(chuàng)意、文化植入，在鄉(xiāng)村旅游蓬勃發(fā)展與激烈競(jìng)爭(zhēng)創(chuàng)面驅(qū)動(dòng)下呈現(xiàn)一副更具生機(jī)的鄉(xiāng)野面貌。

莫干山上曾經(jīng)被散亂廢棄的農(nóng)房，現(xiàn)在每棟30年的租金高達(dá)100萬元。衍生而來的配套產(chǎn)業(yè)、出租農(nóng)房和流轉(zhuǎn)土地等方式，讓村里的沉睡資產(chǎn)變成了現(xiàn)實(shí)資本。僅莫干山一帶的60多家洋家樂，帶動(dòng)的農(nóng)民房屋出租收入、流轉(zhuǎn)土地收入等財(cái)產(chǎn)性收入超過1.83億元。2014年，跟著裸心谷興起的德清洋家樂，接待了游客23.4萬人次，其中境外游客 7.9萬人次，實(shí)現(xiàn)直接營(yíng)業(yè)收入2.36億元。莫干山還被《紐約時(shí)報(bào)》評(píng)為“全球最值得去的45個(gè)地方之一”。

詮釋旅行意義最好的方式是在旅行中生活，無論行走哪里，選擇一間民宿入住，品味這個(gè)地方獨(dú)有的人文，頗能體味個(gè)中滋味。

民宿是一種經(jīng)營(yíng)，也是一種生活，更是一種藝術(shù)。每個(gè)優(yōu)質(zhì)的民宿主人都是“品位生活家”，奉行“小而美”。民宿不是比豪華比奢侈比值錢，民宿最后的競(jìng)爭(zhēng)必然落在“文化美感”、“生活哲學(xué)”、“生命意境”這樣的層次。

他們將自己的志趣融入到自己的民宿中去，樂于與客人分享。以創(chuàng)作的態(tài)度去營(yíng)造民宿獨(dú)特氣氛美感，這是不少民宿主人的經(jīng)營(yíng)初衷。讓民宿變成一間具有生命，而且會(huì)呼吸與成長(zhǎng)的房間，這是來自民宿主人熱愛他的房子所產(chǎn)生的能量。