民宿小鎮(zhèn)，是以民宿集群為核心的特色小鎮(zhèn)類型，該種特色小鎮(zhèn)以當(dāng)下旅游業(yè)界最受歡迎的非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品民宿為吸引點(diǎn)，并結(jié)合多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)共融共生的特色小鎮(zhèn)。

在2016年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，《通知》中明確特色小鎮(zhèn)建設(shè)目標(biāo)：到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代織造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，引領(lǐng)帶動(dòng)全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)，不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。

民宿小鎮(zhèn) 是眾多特色小鎮(zhèn)類型中的一種，它是以民宿產(chǎn)業(yè)為核心，集納“吃住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;在內(nèi)的多種多樣的旅游元素，構(gòu)建旅游發(fā)展鏈條。而其中，吃、住、購(gòu)等多個(gè)旅游元素的落地，都和民宿有著莫大關(guān)系。最顯而易見(jiàn)的是“住”——這也是民宿的核心功能，一旦游客住下來(lái)，便會(huì)延長(zhǎng)了在旅游時(shí)間，也就很容易向餐飲、購(gòu)物等環(huán)節(jié)延伸。也就是說(shuō)，民宿超越了簡(jiǎn)單的居住空間概念，而是成為一個(gè)特色的生活場(chǎng)景，只要這個(gè)場(chǎng)景具有足夠的特色，那么其中的每一個(gè)細(xì)節(jié)，也都會(huì)具有可感知體驗(yàn)、可銷售的屬性。

民宿小鎮(zhèn)的建設(shè)要以“民宿”為核心，配套相關(guān)的休閑健康產(chǎn)業(yè)、民藝文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、體育戶外產(chǎn)業(yè)、兒童游樂(lè)產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，豐富小鎮(zhèn)的服務(wù)內(nèi)容，完善小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施，提升小鎮(zhèn)的體驗(yàn)度，從人們的需求出發(fā)，使得民宿小鎮(zhèn)不僅宜業(yè)宜游，更加宜居。

民宿小鎮(zhèn)建設(shè)要求

1、產(chǎn)業(yè)要求：產(chǎn)業(yè)定位在“民宿”，民宿的建設(shè)要做特、做精、做強(qiáng)，更要全面，能滿足不同消費(fèi)群體的需求，既有高品質(zhì)的度假民宿，也有大眾化精品民宿，還有將傳統(tǒng)的農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行升級(jí)改造的普通民宿。通過(guò)資本的引入、環(huán)境的整治、資源的開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)的豐富、營(yíng)銷手段的多元等各方面的建設(shè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

2、布局要求：空間布局要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。民宿小鎮(zhèn)的整體風(fēng)格應(yīng)具有典型特征，路網(wǎng)合理、建設(shè)高度和密度適宜。建筑能夠彰顯當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化與地域特色，土地利用集約化。生活區(qū)與經(jīng)營(yíng)區(qū)開(kāi)放共融，這點(diǎn)至關(guān)重要，民宿的小鎮(zhèn)的建設(shè)離不開(kāi)當(dāng)?shù)氐拇迕�，所以，村民的參與對(duì)民宿小鎮(zhèn)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)很有必要。

3、文化要求：彰顯特色傳統(tǒng)文化。民宿作為一種非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)，游客對(duì)于民宿的期待，除了必備的功能之外，更在于民宿的與眾不同所能帶來(lái)的驚喜，其獨(dú)具地域文化特色的體驗(yàn)感受，正是人們選擇民宿的出發(fā)點(diǎn)。不同的地域展示的場(chǎng)景和提供的服務(wù)都是當(dāng)?shù)靥厣�的一種充分表達(dá)，讓每一個(gè)前來(lái)的客人都能有區(qū)別于其他地區(qū)的文化體驗(yàn)和感受。

4、設(shè)施要求：完善基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。文化及地域特色保存較好的地區(qū)大多是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，其基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施相對(duì)較差，民宿小鎮(zhèn)的建設(shè)應(yīng)該擁有便捷完善的設(shè)施服務(wù)，使得民宿小鎮(zhèn)能夠健康可持續(xù)的發(fā)展。

5、機(jī)制要求：充滿活力的機(jī)制體制。特色小鎮(zhèn)建設(shè)是國(guó)家確定的政策方針，各地需要根據(jù)自身的情況，進(jìn)行小鎮(zhèn)建設(shè)主體、機(jī)制的創(chuàng)新發(fā)展，民宿小鎮(zhèn)也不例外。民宿小鎮(zhèn)的建設(shè)要更加明確適合本地發(fā)展的機(jī)制體制。政府與企業(yè)共同探索、多方協(xié)調(diào)，從土地的規(guī)劃利用到小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)機(jī)制實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。

民宿，由單一住宿功能業(yè)態(tài)，向民宿產(chǎn)業(yè)多元擴(kuò)展。

未來(lái)的民宿產(chǎn)業(yè)包括除民宿本身之外的民俗體驗(yàn)、文化創(chuàng)意、鄉(xiāng)土兒童教育、戶外休閑等多種產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。

相關(guān)借鑒

▐ 建設(shè)內(nèi)容借鑒：作為特色小鎮(zhèn)的先行者和取得階段性成果的浙江省，在2015年出臺(tái)了《關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》�！吨笇�(dǎo)意見(jiàn)》從特色小鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)模、投資主體、投資額、建設(shè)目標(biāo)、運(yùn)作方式等各個(gè)方面做出了詳細(xì)的規(guī)定：“特色小鎮(zhèn)規(guī)劃面積一般控制在3平方公里左右，建筑面積一般控制在1平方公里左右，原則上3年完成固定資產(chǎn)投資50億元，所有特色小鎮(zhèn)都要建設(shè)成為3A級(jí)以上景區(qū)。采用“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”的方式，由企業(yè)為主推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，加強(qiáng)政府引導(dǎo)和服務(wù)保障。” 對(duì)于民宿小鎮(zhèn)的建設(shè)，可以適當(dāng)?shù)膮⒖冀梃b。

▐ 案例借鑒：河橋中國(guó)民宿小鎮(zhèn)依托浙江省級(jí)旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)為契機(jī)，在深刻洞察游客對(duì)特色民宿小鎮(zhèn)的市場(chǎng)需求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局、精準(zhǔn)定位，在與旅游區(qū)其他功能區(qū)相互配套，大大延伸了民宿小鎮(zhèn)的服務(wù)功能和服務(wù)范圍，為民宿小鎮(zhèn)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展找到支撐點(diǎn)。從民宿小鎮(zhèn)本身來(lái)講，在深挖河橋歷史文化與建筑資源基礎(chǔ)上，完善小鎮(zhèn)空間布局，建設(shè)完善的旅游配套設(shè)施，并突破性的提出了建設(shè)按文化主題、建筑主題、民俗主題等不同風(fēng)格的民宿，將眼光著眼于世界性資源，目標(biāo)定位于中國(guó)乃至全世界精品民宿項(xiàng)目，打造世界“民宿博物館”，讓這座古老的村莊在新與舊的碰撞中，再次煥發(fā)沉淀千年的活力與朝氣，河橋中國(guó)民宿小鎮(zhèn)必將成為中國(guó)下一個(gè)世界級(jí)民宿度假旅游目的地。