夢想小鎮(zhèn)真的很小，占地約3平方公里，背靠杭州未來科技城，與阿里巴巴西溪園區(qū)毗鄰而居，距離西溪濕地5公里，但它正在為自己貼上一個世界級的標簽。

2015年3月，夢想小鎮(zhèn)開園，17萬平方米先導(dǎo)區(qū)塊進入運營。小鎮(zhèn)計劃在3年內(nèi)集聚大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者1萬名、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項目2000個；集聚基金(管理)及相關(guān)機構(gòu)300家以上，實際資產(chǎn)管理規(guī)模達1000億元，金融資產(chǎn)總額超過3000億元。

整個小鎮(zhèn)一分為三

1互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)

重點鼓勵和支持"泛大學(xué)生"群體創(chuàng)辦電子商務(wù)、軟件設(shè)計、信息服務(wù)、集成電路、大數(shù)據(jù)、云計算、網(wǎng)絡(luò)安全、動漫設(shè)計等互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營和技術(shù)(工程)服務(wù)的企業(yè)。

2天使小鎮(zhèn)

一街之隔的天使小鎮(zhèn)，重點培育和發(fā)展科技金融、互聯(lián)網(wǎng)金融，集聚天使投資基金、股權(quán)投資機構(gòu)、財富管理機構(gòu)，著力構(gòu)建覆蓋企業(yè)初創(chuàng)期、成長期、成熟期等各個不同發(fā)展階段的金融服務(wù)體系。

3商業(yè)配套

另一塊則是靠近余杭塘河的一段商業(yè)配套，占地約3.6萬平方米，提供餐飲、人才公寓等所需。

夢想小鎮(zhèn)本身其實就是一個互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品。未來科技城管委會相關(guān)負責(zé)人對《浙商》記者表示："政府做好服務(wù)、牽好線，我們想的則是如何讓入駐的用戶有最好的體驗。"

在夢想小鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，很多項目都在"云"上辦理。創(chuàng)業(yè)者可以在線工商注冊、項目申報、申請人才房；還可以利用在線的財務(wù)、法務(wù)、人力資源、行政管理等中介資源；甚至還可以隨時隨地尋找天使投資、股權(quán)眾籌、供應(yīng)鏈融資等金融服務(wù)。

工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國地稅稅務(wù)登記是企業(yè)開張三件事。這些，入駐夢想小鎮(zhèn)的企業(yè)只需要3-5個工作日就可以辦完，還能享受一定的稅收優(yōu)惠。目前，杭州市余杭區(qū)國稅局余杭稅務(wù)分局已派人入駐小鎮(zhèn)。該局副局長沈永衛(wèi)說，增值稅按照17%交納的軟件企業(yè)能享受超稅賦退稅，企業(yè)所得稅還能享受"兩年免稅、三年減半"的優(yōu)惠等等。對于獲得小鎮(zhèn)入駐權(quán)的創(chuàng)業(yè)項目，還將享受到最長三年的免租辦公場地、最高100萬元的風(fēng)險池貸款、30萬元商業(yè)貼息貸款等多項優(yōu)惠政策。

杭州訊點科技有限公司CEO茹方軍是第一批拿到金鑰匙、入駐夢想小鎮(zhèn)的創(chuàng)客之一，這個90后男生在描述小鎮(zhèn)的吸引點時，頭一條就是"網(wǎng)速快到令人身心愉悅。"沒錯，夢想小鎮(zhèn)大概有著全杭州最快速的寬帶和無線。"萬兆進區(qū)域、千兆進樓宇、百兆到桌面"和精品4G、Wi-Fi全覆蓋，小鎮(zhèn)的任何一個角落，網(wǎng)絡(luò)都是極速體驗。

有人剖析紐約附近的格林威治為何如此受對沖基金公司青睞時發(fā)現(xiàn)，臨近海底光纜、網(wǎng)速極快竟成為其管理1500億美元的先決條件。照此邏輯，對一個力圖吸引上萬互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)客的小鎮(zhèn)而言，網(wǎng)絡(luò)條件作為細節(jié)，比在任何時候都顯出其重要性。

更多這樣的細節(jié)在夢想小鎮(zhèn)隨處可見。

在功能區(qū)塊劃分上，小鎮(zhèn)按照1/3辦公、1/3商業(yè)、1/3公共空間的總體布局進行規(guī)劃，采用大開間辦公，刻意打破行業(yè)間、企業(yè)間和企業(yè)內(nèi)的各種物理邊界，并留白了部分配套空間。良倉孵化器、馬達加加、浙大校友會孵化器、極客創(chuàng)業(yè)營、第七空間、眾創(chuàng)空間等孵化器和灣西科技加速器在此集聚，與基金、導(dǎo)師等一起為創(chuàng)業(yè)項目提供沙龍培訓(xùn)、實戰(zhàn)集訓(xùn)、投資對接、市場推廣、技術(shù)支持、戰(zhàn)略指導(dǎo)等全鏈條服務(wù)。

值得一提的是，進入孵化器的創(chuàng)業(yè)企業(yè)可以享受3-6個月的零成本辦公，政府給予免費辦公空間和基礎(chǔ)設(shè)施配備。這就意味著，孵化器的辦公空間本身就具備了流動性——項目不斷進駐，孵化器也在不斷找項目。

"夢想小鎮(zhèn)建立起的是一套市場化機制，先篩選、再自然淘汰，不用擔(dān)心創(chuàng)新活力的維持。"未來科技城管委會相關(guān)負責(zé)人表示。再過幾個月就能投入使用的小米"U+公寓"已經(jīng)迎來入駐的拎包客，為創(chuàng)業(yè)者提供帶有社交性質(zhì)的青年公寓，鼓勵企業(yè)嘗試"房東+股東"的盈利模式。在商業(yè)和公共配套上，互聯(lián)網(wǎng)特征也無處不在，眾籌書吧、糧庫咖啡、便利店、健身房等休閑設(shè)施已經(jīng)投入使用和逐步開放。

來和創(chuàng)投談入孵的創(chuàng)業(yè)者，三三兩兩站在小鎮(zhèn)的小橋邊，他們都對《浙商》雜志表達了同一個觀點："我們從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，而這里本身就是一個互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)出品，無論硬件設(shè)計還是其中的軟件資源配備方式，無處不在透露著互聯(lián)網(wǎng)思維，這種情感契合已經(jīng)非常吸引人。

集聚效應(yīng)

做互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)項目的包子并非第一次創(chuàng)業(yè)，也早已經(jīng)不是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生了。在來到夢想小鎮(zhèn)之前，他搗騰母嬰產(chǎn)品進出口，賺了不少錢。這一回，他帶著五六個人的團隊窩進良倉孵化器，想徹底來次大轉(zhuǎn)型。

按照夢想小鎮(zhèn)的準入規(guī)定，全日制普通高校在校及畢業(yè)后10年內(nèi)的大學(xué)生(具有碩士及以上學(xué)位的人員不受畢業(yè)年限限制)，以本人名義在夢想小鎮(zhèn)創(chuàng)辦符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)，且須符合以下條件之一，即可入駐：

1.大學(xué)生創(chuàng)辦的，由大學(xué)生擔(dān)任該企業(yè)法定代表人，且出資總額不低于注冊資本的30%；創(chuàng)業(yè)團隊為主體的，團隊成員出資總額不低于注冊資本的30%，其中擔(dān)任法定代表人的成員出資額占團隊成員出資總額的50%；

2.大學(xué)本科及以上學(xué)歷者占員工總數(shù)的70%以上；

3.所開展的項目在各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽獲獎或已獲得股權(quán)投資機構(gòu)投資；

4.特別優(yōu)秀的項目一事一議。

未來科技城管委會相關(guān)負責(zé)人介紹：創(chuàng)業(yè)企業(yè)在苗圃階段，園區(qū)通過集訓(xùn)營的公開選拔或創(chuàng)投推薦，給予入圃企業(yè)3到6個月的零成本孵化期，有免費辦公空間和基本設(shè)施設(shè)備；進入孵化器階段，企業(yè)享受大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的各種政策；在加速器階段，創(chuàng)業(yè)項目享受管委會的企業(yè)跟蹤式定制服務(wù)，直至上市。

事實上，因為眾多孵化器的存在，只要項目足夠有創(chuàng)意、團隊自身能打動創(chuàng)投，進駐夢想小鎮(zhèn)幾乎是零門檻。

包子走的就是這個路線。"只要帶上臺電腦，就能到這兒來開公司。沒錢了，隨時在小鎮(zhèn)里路演嘛。"

在杭州，福地創(chuàng)業(yè)園、恒生科技園、阿里百川、騰訊創(chuàng)業(yè)基地等民間資本投資的孵化器，以及海創(chuàng)園等政府主導(dǎo)的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，星羅棋布，創(chuàng)客們的落戶選擇越來越多。新闖入者夢想小鎮(zhèn)，除了門檻低、優(yōu)惠多、福利好等硬條件，到底還有什么吸引著包子和韓曄這些創(chuàng)客們？

"互聯(lián)網(wǎng)是一個人才密集型行業(yè)，夢想小鎮(zhèn)把我們聚集到一起，再過三五年，度過了磨合初期，這里會形成資金、平臺、人才、技術(shù)高地。這種集聚效應(yīng)將迸發(fā)出怎樣的力量，我們都很期待。"剛剛從瑞士留學(xué)歸來的劉浩，帶著五人團隊進入小鎮(zhèn)，他說，"初創(chuàng)企業(yè)其實很怕孤單，做產(chǎn)品沒有碰撞交流、邁向成功的過程中沒有人給予指導(dǎo)和意見、沒有關(guān)注度，這是一件很可怕的事情。但到了夢想小鎮(zhèn)，在整個熱鬧的創(chuàng)業(yè)氛圍包裹下，這一點根本無需擔(dān)心。"

創(chuàng)業(yè)十次，九敗一勝。"企業(yè)從開始成立到產(chǎn)生對失敗的免疫力之前，是最難熬的階段。創(chuàng)業(yè)者最大的痛點在于定位、渠道和融資等方面，如果有人在這個階段，給予你幫助，小到減免水電、房租，大到輔導(dǎo)準確定位自己的產(chǎn)品、快速開拓商業(yè)渠道等,產(chǎn)生的效果就是大大縮短年輕人創(chuàng)業(yè)成功的時間。"已經(jīng)是二次創(chuàng)業(yè)的包子說。

享有"硅谷創(chuàng)業(yè)教父"美譽的知名投資人保羅·格雷厄姆(Paul Graham)，曾在《究竟是什么拯救了硅谷的創(chuàng)業(yè)公司》一文中指出，世界上從不缺乏那些滿懷激情的創(chuàng)業(yè)者，然而，無論這些創(chuàng)業(yè)者多么充滿活力、多么富有智慧，大多數(shù)地方的大部分創(chuàng)業(yè)者還是會以失敗而告終。究竟是什么扼殺了很多地方的創(chuàng)業(yè)公司呢？換句話說，是什么拯救了如硅谷這些地方的創(chuàng)業(yè)公司呢？

在他看來，創(chuàng)業(yè)公司要想擺脫失敗的厄運就必須滿足兩個條件：第一，創(chuàng)業(yè)者要在那些創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚的地方創(chuàng)業(yè)；第二，要有遇到那些愿意為你提供創(chuàng)業(yè)幫助的人的機遇。滿足這兩個條件的關(guān)鍵在于創(chuàng)業(yè)者周圍的創(chuàng)業(yè)人數(shù)。

寧波東十網(wǎng)絡(luò)科技有限公司CEO楊文代表著另一個渴望的群體。他的公司從寧波起步，已經(jīng)有超過50人的工作團隊。這一次，他想將運營了三年的公司，從寧波整個遷入夢想小鎮(zhèn)："為了這里高密度的人才和創(chuàng)業(yè)氛圍。"

"創(chuàng)業(yè)是找錢、找人、找投資，聚集效應(yīng)因此而變得特別重要。"良倉孵化器創(chuàng)始合伙人鄭迅達認為，夢想小鎮(zhèn)不僅為創(chuàng)業(yè)者之間提供了直接交流溝通的機會，相繼涌入的孵化器、基金公司也在此面對更多競爭，"成長機會也就隨之變大，對自身定位的清晰度會越來越高。"

"這塊小小的地方，并不缺錢。怎么真正幫助創(chuàng)業(yè)團隊、如何打造創(chuàng)業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)，才是‘天使’要想的問題。"鄭迅達表示。

暾瀾投資管理公司的負責(zé)人姚勇杰注入天使投資的"59store"網(wǎng)上便利店創(chuàng)業(yè)團隊，已從上海整體搬遷至夢想小鎮(zhèn)。姚勇杰表示，僅2014年，他們就在未來科技城范圍內(nèi)培育了8個估值超過1億元的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，現(xiàn)在他更看好以大眾創(chuàng)業(yè)為主的夢想小鎮(zhèn)。

資本推手還來自政府部門。未來科技城(海創(chuàng)園)專門設(shè)立天使投資引導(dǎo)基金和創(chuàng)業(yè)貸風(fēng)險池，以政府投資帶動風(fēng)險投資，以風(fēng)險投資帶動孵化服務(wù)，從而提升政府資金使用效益。未來科技城相關(guān)負責(zé)人介紹說："政府主導(dǎo)的創(chuàng)業(yè)投融資體系將有效解決大學(xué)生創(chuàng)業(yè)融資難題，加快促進科技與金融結(jié)合。"

從產(chǎn)業(yè)鏈到創(chuàng)業(yè)鏈

15年4月初，天使小鎮(zhèn)還沒完全投入使用。恒生科技園總經(jīng)理陽凌峰，已經(jīng)等不及上原質(zhì)資本創(chuàng)始合伙人吳宗方位于小鎮(zhèn)3號樓的辦公地點串門。

"政府高效率啊，這地方將來大有可為。"夕陽西下，陽凌峰拍著墻面，連嘆只幾個月的時間，小鎮(zhèn)面貌大變，"好地方！"

除了來看看天使小鎮(zhèn)到底長什么樣，陽凌峰也有別的心思。"我們做孵化器，最重要的是找項目。夢想小鎮(zhèn)種子選手多，這里的好項目落地后要不斷成長，從夢想小鎮(zhèn)走出去之后再與外部孵化器形成一個創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，小的種子發(fā)芽成小苗、小樹、森林，需要不斷擴大的過程。"

"相對恒生科技園，夢想小鎮(zhèn)有空間和數(shù)量的優(yōu)勢，它是一個更大的項目培育基地。而我們園區(qū)中，一些相對成熟的企業(yè)則需要轉(zhuǎn)型、來這里發(fā)掘相關(guān)的新項目，這將是一個很好的生態(tài)圈。"陽凌峰說。

阿里巴巴入駐倉前后，陽凌峰上下班耗在路上的時間變長了。"原本寬敞的馬路開始堵車。"但陽凌峰挺樂意，"這不就是熱土的特質(zhì)嗎？說明創(chuàng)業(yè)者聚集，氛圍越來越濃，對恒生科技園和周邊已經(jīng)有的一些孵化器、創(chuàng)業(yè)園而言，都是一件好事，我們也不孤獨了。"

"濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍、人才高地，再加上政府高效的配套服務(wù)，夢想小鎮(zhèn)將形成很強的磁場，吸引資本和各類資源到此集聚、成長。"吳宗方說。、

"夢想小鎮(zhèn)、周邊的民資孵化器、海創(chuàng)園、阿里巴巴等所有在未來科技城里的形態(tài)，將會串起一條創(chuàng)業(yè)生態(tài)鏈。"未來科技城相關(guān)負責(zé)人表示，依托互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)而生的夢想小鎮(zhèn)，并不是一次插隊式的實驗，而是對已顯端倪的產(chǎn)業(yè)集聚作更接地氣的下沉，刺激大眾都來參與創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)。"浙江大學(xué)、杭州師范大學(xué)等周邊高校，還能為小鎮(zhèn)輸送需要的人才。"

而在夢想小鎮(zhèn)內(nèi)部，"創(chuàng)業(yè)+孵化+加速"的完整過程，以及資本、技術(shù)和人才等要素的靈活流通，讓這里本身已頗具創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的意味。

在浙江省大力推進100個特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程里，過去依賴產(chǎn)業(yè)帶而形成的塊狀經(jīng)濟布局已不是主流。"依托特色小鎮(zhèn)，集聚創(chuàng)新資源、激活創(chuàng)新資源、轉(zhuǎn)化創(chuàng)新成果，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展從資源要素驅(qū)動向創(chuàng)新發(fā)展驅(qū)動轉(zhuǎn)變，這是特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的根本。"浙江工業(yè)經(jīng)濟研究所所長蘭建平說。

中國正走在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要關(guān)口，正如經(jīng)濟學(xué)家吳敬璉所說，既要破除既得利益者設(shè)置的障礙，也要創(chuàng)造一個能吸引人才的環(huán)境。人才要素對區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型成功的影響力，將比歷史上任何一個階段都顯得更為突出。

如果將創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新作為未來拉動經(jīng)濟增長的重要動力，回看夢想小鎮(zhèn)，從互聯(lián)網(wǎng)化的基礎(chǔ)配套設(shè)計、集聚效應(yīng)在此的強烈作用，再到夢想小鎮(zhèn)自身及其周邊融合形成的創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，一個能夠吸引創(chuàng)業(yè)主角——人才的大環(huán)境初具雛形。

當(dāng)夢想小鎮(zhèn)成為一個高流動性的人才庫，創(chuàng)業(yè)鏈條日趨成熟，互聯(lián)網(wǎng)時代下的小鎮(zhèn)經(jīng)濟也許就能真正展現(xiàn)其持久的想象了。

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