前言

Introduction                                                                 「升級模式」

鄉(xiāng)村旅游因其廣泛的適用性，極高的社區(qū)參與度，明顯的產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)，已經(jīng)成為眾多鄉(xiāng)村繁榮復(fù)興的有效途徑和核心抓手，未來也必將成為實現(xiàn)鄉(xiāng)村“強富美”的重要推動力。

品質(zhì)化的鄉(xiāng)村酒店模式  升級模式一

1核心理念：一個鄉(xiāng)村就是一座“鄉(xiāng)村酒店”

以現(xiàn)代酒店經(jīng)營管理理念，推動鄉(xiāng)村旅游服務(wù)的規(guī)范化與標(biāo)準(zhǔn)化。

2適用村落特征

（1）臨近成熟旅游景區(qū)或位于旅游熱點線路之上，主要面向景區(qū)到訪游客，承擔(dān)食宿兩大旅游基礎(chǔ)服務(wù)功能。

（2）村落農(nóng)戶物質(zhì)條件高度均質(zhì)，易于實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，尤其適用于統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施條件較好的安居新村。

3模式要點

（1）按照酒店的模式，對村落進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計或改造，明確大堂接待區(qū)（即村落接待服務(wù)中心）、公共活動區(qū)（即鄉(xiāng)村公園、廣場等公共活動空間）、食宿接待區(qū)（即設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的旅游接待戶）；

（2）通過成立鄉(xiāng)村旅游合作社，實行鄉(xiāng)村旅游接待戶的統(tǒng)一管理，統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一分配客源、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一結(jié)算；

（3）強化與周邊景區(qū)或主要道路的服務(wù)聯(lián)系，注重口碑營造。

個性化的文化民宿模式  升級模式二

1核心理念：有歷史的鄉(xiāng)村，有文化的民宿

一個鄉(xiāng)村就是一個鄉(xiāng)土文化博物館，一個民宿講述一個鄉(xiāng)村歷史故事。

2適用村落特征

（1）村落歷史厚重，文化特色突出；

（2）村域內(nèi)擁有較為豐富的歷史文化遺存，如名宅大院、寺廟宗祠等；

（3）村落傳統(tǒng)肌理尚存，并保存一定數(shù)量的具有歷史感的傳統(tǒng)民居院落。

3模式要點

（1）對村落內(nèi)文化遺存進行系統(tǒng)普查，確定保護紅線與可利用等級；

（2）篩選村落的主題文化元素，并與村落的公共景觀、體驗活動、建筑風(fēng)貌結(jié)合，營造村落濃厚的文化氛圍；

（3）設(shè)計個性化的文化民宿，并創(chuàng)意文化休閑業(yè)態(tài)，如文化集市、博物館、民俗餐廳等；

（4）部分歷史價值較高的院落，可由外來藝術(shù)家、文藝青年等時尚群體精英經(jīng)營，打造具有帶動和示范效應(yīng)的民宿標(biāo)桿。

高端化的度假鄉(xiāng)居模式  升級模式三

1一個鄉(xiāng)村就是一個度假綜合體

體現(xiàn)在閑置農(nóng)宅的整體改造與度假化利用。

2適用村落特征

（1）村落生態(tài)優(yōu)良，環(huán)境幽靜，擁有天然的度假條件；

（2）一般為“空心村”或新村搬遷之后的廢棄舊村，房屋空置率較高；

（3）村落民居建筑多為傳統(tǒng)老院落，風(fēng)貌特色突出，改造價值較高。

3模式要點

（1）由村集體對村內(nèi)空置民宅統(tǒng)一租賃回收，通過引入外來企業(yè)資本或自籌資金，進行整體度假化改造，并塑造獨立度假品牌；

（2）民居改造講求文化性、鄉(xiāng)土性與品質(zhì)感兼顧，追求外舊內(nèi)新、外樸質(zhì)內(nèi)奢華的效果；

（3）可通過探索村民房產(chǎn)、土地入股等多種方式，實現(xiàn)社區(qū)居民持續(xù)參與；

（4）當(dāng)?shù)卮迕窨杀环灯笧槎燃俅澹▍^(qū)）員工，推動村民就地就業(yè)。

趣味化的休閑聚落模式  升級模式四

1一個鄉(xiāng)村就是一個有趣的鄉(xiāng)土游樂場

以好玩、豐富、創(chuàng)意的鄉(xiāng)村活動為吸引力的特色休閑村落

2適用村落特征

（1）一般位于熱點游覽線路上，交通可達性較好；

（2）村落可利用的休閑資源豐富，如河流、濕地、果林、山地等；

（3）具備一定的可建設(shè)用地條件，便于引入游樂設(shè)施或項目；

（4）村集體發(fā)展旅游積極性較高，且具有較超前的發(fā)展思路。

3模式要點

（1）由村集體牽頭，對鄉(xiāng)村休閑資源進行系統(tǒng)化整理，包裝打造農(nóng)耕文化園、鄉(xiāng)村花海、兒童樂園等休閑項目，構(gòu)建鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)品體系；

（2）策劃春耕節(jié)、鄉(xiāng)村親子課堂、豐收狂歡節(jié)等豐富多彩的鄉(xiāng)村活動，創(chuàng)造鄉(xiāng)村持續(xù)旅游吸引力；

（3）通過成立鄉(xiāng)村旅游合作，組織村民開展旅游接待，為到訪游客提供食宿服務(wù)；

（4）建議可采用“村集體 企業(yè)”的模式，吸引部分外部資金，用于投資較大但盈利性較休閑項目開發(fā)。

產(chǎn)業(yè)化的主題莊園模式 升級模式五

1一個鄉(xiāng)村就是一座主題莊園

一座主題莊園提供一種高品質(zhì)田園生活方式；

基于鄉(xiāng)村優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)之上的田園休閑度假綜合體。

2適用村落特征

（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，已經(jīng)形成了具有一定規(guī)模的特色農(nóng)業(yè)品牌；

（2）有建設(shè)大型農(nóng)業(yè)莊園的場地條件；

（3）交通可達性強，能夠吸引大型農(nóng)業(yè)企業(yè)或其他休閑農(nóng)業(yè)投資主體進駐。

3模式要點

（1）以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，通過大型企業(yè)資本導(dǎo)入，發(fā)展莊園經(jīng)濟，形成“產(chǎn)業(yè) 莊園”雙驅(qū)動；

（2）不以民俗接待戶發(fā)展為重點，而以莊園品牌塑造、莊園綜合功能擴展和莊園產(chǎn)業(yè)模式設(shè)計為主；

（3）莊園作為游客集中到訪區(qū)，提供觀光、休閑、度假等多種產(chǎn)品，并提供獨特的莊園生活體驗；

（4）農(nóng)民相對集中安置，農(nóng)民受雇于莊園或園區(qū)，或借助莊園品牌發(fā)展外圍互補型產(chǎn)業(yè)或提供配套服務(wù)。