一、古村保護(hù)與活化，不能讓人才緋徊。

    人才回鄉(xiāng)需要制度支持，法律和制度應(yīng)更加人性化，土地制度、物權(quán)制度應(yīng)支持人才回流鄉(xiāng)下，現(xiàn)在很多人不愿把錢持續(xù)投入到村落建設(shè)，因為那里沒有屬于自己的、產(chǎn)權(quán)明晰的土地，這是古村落保護(hù)與活化的一大難題，也是重構(gòu)鄉(xiāng)村社會的關(guān)鍵所在。

二、古村保護(hù)與活化，不能過于依賴政府。

    目前中國鄉(xiāng)村社會處于半失控狀態(tài)，需要鄉(xiāng)紳進(jìn)入，實現(xiàn)治理成本的降低和治理效果的提升，同時也為疏解城市人口壓力打開了通道。鄉(xiāng)紳在中國五千年歷史上擔(dān)任著重要角色，為鄉(xiāng)村教化與社會穩(wěn)定做出了巨大貢獻(xiàn)。未來需要重視鄉(xiāng)紳的力量，以鄉(xiāng)紳為圓點，重構(gòu)鄉(xiāng)村自治系統(tǒng)。

三、古村保護(hù)與活化，不能隨意抄襲。

    不同地域有不同情況。以烏鎮(zhèn)模式與長江村模式為例，長三角工業(yè)化速度快，烏鎮(zhèn)這樣的古鎮(zhèn)在過去很多，經(jīng)過快速工業(yè)化，很多古鎮(zhèn)消失了，只有烏鎮(zhèn)通過大規(guī)模旅游投資實現(xiàn)了保護(hù)與活化，并成功實現(xiàn)了從觀光向度假的轉(zhuǎn)型。貴州長江村屬于落后地區(qū)，不適合烏鎮(zhèn)的大規(guī)模投資模式，可采取有情懷的公益模式，也可采取外來資本與本地政府合作的開發(fā)模式。

四、古村保護(hù)與活化，不能畫地為牢。

    需建立跨界溝通機(jī)制，讓不同專業(yè)、不同價值觀的人協(xié)同作戰(zhàn)。同時，要把農(nóng)民當(dāng)兄弟，與農(nóng)民共生發(fā)展。農(nóng)民是鄉(xiāng)村的主人，只有把農(nóng)民當(dāng)親兄弟，才能真正觸摸到鄉(xiāng)村的體溫。

五、古村保護(hù)與活化，不能單干。

    需建立跨部門協(xié)調(diào)機(jī)制。古村保護(hù)與活化涉及到農(nóng)民居住、商業(yè)開發(fā)、文物保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、非遺傳承等方面問題，需多個部門協(xié)作、多類制度協(xié)調(diào)。比如，現(xiàn)行文物法與物權(quán)法相沖突。根據(jù)文物法規(guī)定來看，房子成為文物就是國家的；根據(jù)物權(quán)法規(guī)定來看，房子是私人財產(chǎn)。兩個法律規(guī)定有沖突。

六、古村保護(hù)與活化，不能硬上。

需要軟開發(fā)，“軟”是價值觀的包容共生，“軟”是保護(hù)與活化和諧共舞。過去一直把古村落保護(hù)與活化對立起來，隨著社會的進(jìn)步，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)+賦予現(xiàn)代性、后現(xiàn)代性新的內(nèi)涵時，古村落保護(hù)與活化的矛盾擁有了越來越多的解決方案，古

 村落保護(hù)與活化的融合趨勢也越來越明顯�？梢哉f，古村落保護(hù)就是活化的藝術(shù)，古村落活化就是保護(hù)的方式。

七、古村保護(hù)與活化，不能排斥商業(yè)化。

    要從歷史與未來兩個維度看待古鎮(zhèn)古村商業(yè)化，古鎮(zhèn)古村是歷史上商業(yè)繁榮的見證，古鎮(zhèn)古村的未來取決于商業(yè)輸血與文化輸血，有了這“雙輸”才能贏未來。沒有商業(yè)價值的古鎮(zhèn)古村是脆弱無力的，沒有文化價值的古鎮(zhèn)古村是暗淡無光的。

八、古村保護(hù)與活化，不能相信教條的專家。

中國的教育體系培養(yǎng)出來的專家缺乏融通知識的通才之能。一個古村的成功有200個因子，教條的專家只知道一個，還有199個他不知道。鄉(xiāng)村是有機(jī)生命體，需要以綜合的知識體系來進(jìn)行保護(hù)與活化。

九、古村保護(hù)與活化，不能作繭自縛。

    只要是有鄉(xiāng)村性景觀價值的村落，都值得保護(hù)，要建立中國鄉(xiāng)村景觀保護(hù)的制度體系。中國有大量鄉(xiāng)村性景觀亟需保護(hù)，體量很大，

發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的機(jī)遇也很多。

十、古村保護(hù)與活化，不能冒進(jìn)。

    某些政府官員，為了讓自己“三年干事、四年見效、五年升官”，不惜一切代價，用國家的錢不負(fù)責(zé)任地大干快上，造成了古村悲劇。

十一、古村保護(hù)與活化，不能節(jié)奏太快。

中國有人多地少的特殊國情，不能按照美國模式來搞城鎮(zhèn)化。第一，中國人均資源配置少，70%城鎮(zhèn)化率已經(jīng)夠多，需要留30%人口留在農(nóng)村，實現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化；第二，中國大部分耕地較為分散，需要人口分散于廣大鄉(xiāng)村耕作，農(nóng)田吸納更多勞動力資源；第三，城鎮(zhèn)化速度用不著那么快，快了會產(chǎn)生一系列社會問題。  （自/大地風(fēng)景旅游研究院）